“这次战略出台遵循的确相比较着，咱们理睬客户的销售齐不够东谈主手”，广州一热销刚需楼盘代理团队名目司理王华难掩兴盛，“责任日忙得像周末一样”。
5月29日，广州楼市新政精良握行，全市界限内，首、二套房营业性个东谈主住房贷款最低首付比例分歧下调至15%、25%，同期取消房贷利率下限，进一步缩短限购区域的购房门槛。
新政落地之后，部分楼盘迎来了久违的吵杂。王华告诉时期财经，他在岗的5月30日，“一个上昼楼盘就理睬了快要20组客户，之前每个责任日上昼最多三、四组，只怕候以致莫得客户”。
王华感受到购房者在加速入市的脚步，新政实施两日，他负责的楼盘一下子卖了几套新址，之前责任日偶尔能成交一两套，但基本只可等周末。据他了解，这些客户之是以不再彷徨，主如果首付比例缩短后资金压力收缩，亦惦记跟着新政的引申买家赓续增加，看中的房源被买走，房价也会上调。
时期财经以购房者的身份拜访广州多个楼盘后看到，部分楼盘的到访量有所上涨，个别楼盘因为现场东谈主数较多，案场销售供不应求，但也有楼盘在新政握行后仍门庭忽视。
销售很忙，多个楼盘称加价在即
在时期财经拜访的多个楼盘中，最为吵杂的是位于广州中心城区荔湾花地湾板块的保利和颂。5月29日，时期财经抵达时看到同期在场的购房者快要10组，分散在沙盘区、洽谈区和样板间，而跟着放工时刻相近，更多购房者赓续到访，售楼处东谈主数徐徐增加，同期在场的购房者多达15组傍边。
案场销售告诉时期财经，对比新政出台之前，保利和颂到访量较着增加。
值得一提的是，保利和颂在客岁12月开盘，在广州全市界限内，属于成交量名次较为靠前的热销楼盘。克而瑞广佛区域的数据清楚，本年第一季度，保利和颂的成交金额达到7.13亿元，名递次九；对应的成交面积为1.62万平淡米，名递次十一。
位于外围区域番禺的越秀大学星汇锦城(下称“星汇锦城”)也相对吵杂，据时期财经不十足统计，在访技术同期有朝上12组购房者正在看房。由于新政出台，理睬时期财经的案场销售责任量骤增，因为需要在线上线下同期理睬客户，而不得未几次让时期财经片晌恭候。
星汇锦城较受购房者的风趣，该楼盘在客岁9月开盘。字据克而瑞广佛区域的数据，开盘当月，星汇锦城立地拿下番禺区大学城板块的成交面积、金额和套数的“三料”销售冠军，亦借此成为前三季度的板块销冠。
新政还为广州楼市带来了外地客户。据媒体报谈，新鸿基地产华南区销售及营销部副总司理朱颖怡称，悔改政公布后，公司位于番禺区的广州南站ICC•峻銮接获逾百组香港客户查询，预约参不雅及锁定单元。
不外，据时期财经了解，在首付新政之前，广州楼市战略已进行过屡次调遣，其中最受阛阓存眷的是“120平淡米以上住房不再限购”，而在该战略公布后，已有来自香港、北京、上海等多地的客户先行来到广州买房。
时期财经获悉，客岁年底，广州限购战略调遣后，新天下旗下耀胜新天下广场|耀胜而已名标的到访数目翻倍，成交速率也较着加速。这次广州新政落地后，香港买家反应更为激烈，有之前看房超半年的客户，在新政的激动下，平直线上转订认购。
如今首付新政带来更宽松的购房环境，即便责任日，广州多个楼盘也连连发布成交喜报。其中，位于荔湾区花地湾板块的中海浣花里称当日“热销22套”，海珠区的中海大境称“热销超10套”，同在海珠区的越秀琶洲南TOD暗意“新政落地首日认购破5亿”。
同期，多个楼盘销售向时期财经暗意，由于新政出台之后阛阓反应可以，公司规画自6月1日起加价，加价幅度尚概略情，而个别销售称“有可能收回扣头”。
阛阓冷热不均，超千套二手房上架
广州一热销刚需楼盘代理团队名目司理王华告诉时期财经，其场合楼盘在新政之后也得回了可以的遵循，“客户量确乎比已往变多了，这两天卖了几套新址，之前责任日(指周一至周五)偶尔能成交一两套”，公司相似对外声称将在6月1日加价。
不外，王华暗意，至于到时会不会加价现时还不成详情，“现时仅仅对外搞了一个噱头，涨不涨如故要等后欲望望阛阓行情(再决定)”。
时期财经获悉，上述楼盘是新政出台之后，热度相对靠前的楼盘，并非所有这个词楼盘齐能得回如斯遵循。与保利和颂同属于中心城区荔湾花地湾板块的保利锦上印，在新政实施首日下昼到访者寥寥，与时期财经同期在场的购房者仅有2组。
此外，广州资深房产中介李明告诉时期财经，新政出台之后向他盘问购房事宜的客户确乎有增加，但实施首日照旧“约不到客出来看房”。当日他跑了位于番禺区的两个楼盘，“每个楼盘待了2-3个小时，(售楼处)没什么东谈主，全程就来了3-5组客户”。
现时，阛阓的不雅望情态仍然莫得放置。又名购房者告诉时期财经，由于我方是纯公积金贷款，新政对其影响不大。
两名卖房业主均暗意，从现时来看，新政之后他们还未感受到阛阓的变化。其中，又名业主的屋子挂牌快要4年，“我的售价比小区举座要低少许，但挂牌技术看房的东谈主数也未几”。
贝壳找房清楚，新政实施首日，广州新增挂牌量激增，达到1371套，是近一个月的单日最高新增挂牌量。在4月30日至5月28日历间，广州仅有两日新增挂牌量冲破700套，大部分时日介于411套至603套。
对后市的走势，并非东谈主东谈主悲不雅。李明向时期财经提供的一组里面数据，5月第4周，其场合中介机构举座预约看房量环比提高了24%，而举座成交量环比略有上涨。李明暗意，受到5月17日央行发布的多条楼市新政(下称“517新政”)的刺激，购房者看房的积极性立地得到较着提高。
值得一提的是，“517新政”中被阛阓视为力度最大的是首付新政，该新政现已在广州落地。由于购房者不时会在周末扎堆看房，采用采访的中介、楼盘名目司理和另又名业主均在对新政落地后的首个周末翘首以盼。
(应受访者条目，王华、李明为假名)
